Kenapa biaya renovasi rumah lebih mahal dibanding bangun rumah

Di tahun 2016 ini,banyak rencana yang mungkin tidak kita duga,semisal tentang renovasi rumah.Banyak hal mengapa kita melaksanakan pekerjaan renovasi,bisa hal yang mendadak atau sudah kita rencanakan jauh hari.

beberapa pekerjaan renovasi rumah antara lain:

  • penambahan kamar pembantu/ruang cuci jemur
  • tambah dak lantai beton 2 lantai
  • pengecatan interior/exterior rumah
  • waterproofing membran bakar teras/atap dak beton

Banyak diantara kita mengira ngira berapa biaya uang yang kita butuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan renovasi rumah kita,secara sederhana bisa kita terangkan uraikan tentang biaya renovasi rumah sbb:

  • untuk pekerjaan parsial/bagian rumah,biasanya akan dihitung luasan,jenis material yang digunakan serta jasa man powernya
  • untuk penambahan kamar/ruang perkiraan awal di sekitaran 4juta/m2,misal kita akan menambah kamar pembantu/ruang cuci jemur dengan luasan 25m2,maka perkiraan awal biaya renovasinya 4juta x 25m2=Rp 100juta

Kadang kadang biaya renovasi rumah dianggap sangat mahal oleh sebagian orang,berikut penjelasan mengapa demikian:

  • volume banyak akan lebih murah di banding volume pekerjaan sedikit
  • belanja material banyak akan lebih murah di langganan distributor dibanding di toko material
  • upah man power akan lebih mahal untuk pekerjaan yang cuma beberapa hari
  • mobilisasi tukang/transportasi menuju tempat kerja(biasanya tukang tidak boleh menginap di rumah yang direnovasi)

Segera hubungi kami untuk pekerjaan renovasi rumah anda,diskusikan masalah pekerjaan serta biaya renovasi rumah anda pada kami untuk hasil yang maksimal.

sumber:http://timrenovasirumah.com/kenapa-biaya-renovasi-rumah-lebih-mahal-dibanding-bangun-rumah/

biaya bangun rumah 2 lantai

Jasa bangun rumah

Kami menerima bangun rumah baru,mulai dari proses konsultasi,survey lokasi,pembuatan gambar denah,fasade/tampak rumah,gambar detail/gambar kerja,RAB sampai proses pelaksanaan.

Biaya membangun rumah 2 lantai berkisar Rp. 3.7500.000,- per meter 2

harga bangun rumah menengah 2 lantai

Spesifikasi material yang dipakai:

  • Pondasi :Cakar ayam
  • Struktur :Beton bertulang,besi D 6mm,8mm,10mm & 13mm
  • Dinding :Bata merah pres di plerter dan aci
  • Cat : standart Dulux wheathershild exterior dan Dulux interior
  • Kusen :Kayu Meranti finishing melamin/politur
  • Daun pintu/jendela : Kayu meranti Panel  finishing melamin/ politur
  • Kunci/penggantung :Lokal standart
  • Atap :Rangka baja ringan,genteng press
  • Plafon :Rangka holo 2×4/4×4 meni + gypsum A-plus 9mm
  • Dapur :Meja beton dengan penutup keramik 20x20cm
  • Keramik Ruang keluarga/tamu : Granit ex china tile 60x60cm
  • Keramik Kamar mandi : Platinum tile 20x40cm
  • Keramik Ruang service : Asia tile 30x30cm
  • Saniter : TOTO standart
  • Kitchen zink :stainless stell
  • Instalasi listrik :Kabel Eterna SNI
  • Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW

NB :

  1. Tidak termasuk biaya pengurusan IMB,biaya penyambungan listrik PLN,dan air PDAM
  2.  Harga di atas tidak mengikat dan hanya perkiraan awal,Untuk detail harga di sesuwaikan dengan desain dan material yang dipakai sesuwai perhitungan dalam RAB.

 

Biaya Renovasi Rumah

Kami melayani jasa renovasi rumah,baik untuk renovasi ringan sampai jasa renovasi rumah total.Untuk perhitungan biaya renovasi rumah akan dihitung sesuwai dengan jenis pekerjaan yang akan di renovasi saja,volume/luas pekerjaan, jenis material yang akan digunakan dan jasa pengerjaannya,sehingga di dapat harga per luas area yang direnovasi.

Macam pekerjaan renovasi rumah:

  1. ganti keramik lantai ruang tamu/kamar tidur
  2. ganti keramik dinding kamar mandi
  3. pengecatan interior
  4. pengecatan exterior
  5. ganti plafon gypsum
  6. perbaikan atap genteng
  7. perbaikan bocoran atap dak beton
  8. mengganti wastafel
  9. mengganti closed duduk
  10. pemasangan bathtub
  11. tambah instalasi titik lampu
  12. tambah instalasi stop kontak

Proses permintaan jasa renovasi rumah:

  • anda menghubungi kami by telephon atau e-mail [jelaskan detail pekerjaan yang mau di renovasi]
  • Membuat perjanjian untuk survey lokasi[mengambil data-data,macam pekerjaan/volume pekerjan/bahan material]
  • Pengajuan penawaran harga renovasi rumah [5 s/d 7 hari setelah survey]
  • Pembuatan SPK apabila terjadi kesepakatan
  • Pembayaran DP,setelah penandatanganan SPK
  • Pelaksanaan pekerjaan renovasi[setelah DP kami terima]
  • Serah terima pekerjaan setelah semua pekerjaan selesai[surat tanda serah terima]
  • Pelunasan sisa pembayaran

 Biaya renovasi rumah:

  • untuk renovasi seperti pekerjaan ganti keramik/plafon/listrik dan sejenisnya maka kami akan menghitung volume luas per item pekerjaan,contoh:pasang keramik luas 100m2 x jasa bongkar+pasang keramik/m2
  • untuk renovasi tambah ruang/kamar baik di lt.1 atau lt.2 maka kami akan menghitung per M2
  • untuk fix biaya kami akan mengeluarkan hitungan detail memalui pembuatan RAB

Area jasa renovasi rumah kami meliputi:

  • jasa renovasi rumah area jakarta [barat/timur/selatan/utara & pusat]
  • [kali deres,kampung rambutan,ciracas,pejaten,pasar minggu,pantai indah kapuk,pluit,setia budi]
  • jasa renovasi rumah di bintaro
  • jasa renovasi rumah di tangerang
  • jasa renovasi rumah di depok
  • jasa renovasi rumah di bekasi
  • jasa renovasi rumah di Bsd
  • jasa renovasi di bogor
  • jasa renovasi rumah di cibubur,
  • dan sekitarnya

Segera hubungi kami untuk mendapatkan jasa renovasi rumah anda.

Bangun rumah

Kami  menerima bangun rumah baru,mulai dari proses konsultasi,survey lokasi,pembuatan gambar denah,fasade/tampak rumah,gambar detail/gambar kerja,RAB sampai proses pelaksanaan pembangunan rumah.

3

A.Harga bangun rumah sederhana 1 lantai/Perkiraan harga Rp 3.500.000/M2

Spesifikasi material yang dipakai:

  • Pondasi :Batu kali
  • Struktur :Beton bertulang,besi D 8mm & 10mm
  • Dinding :Batako pres di plerter dan aci
  • Cat :nippon paint standart
  • Kusen :Kayu Meranti finishing politur
  • Daun pintu/jendela : Double multiplek finishing politur
  • kusen pintu/jendela alumunium metal sarana kreasi
  • Kunci/penggantung :Lokal standart
  • Atap :Rangka baja ringan,genteng press
  • Plafon :Rangka holo meni + gypsum A-plus
  • Dapur :Meja beton dengan penutup keramik 20x20cm
  • Keramik :Asia tile 30x30cm
  • Closed jongkok :Ina standart
  • Kitchen zink :stainless stell
  • Instalasi listrik :Kabel Eterna SNI
  • Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW

NB :Tidak termasuk biaya pengurusan IMB,penyambungan listrik PLN,dan PDAM

B.Harga bangun rumah Menengah 2 lantai/Perkiraan harga Rp 4.500.000/M2

Spesifikasi material yang dipakai:

  • Pondasi :Cakar ayam
  • Struktur :Beton bertulang,besi D 6mm,8mm,10mm & 13mm
  • Dinding :Bata merah pres di plerter dan aci
  • Cat : standart
  • Kusen :Kayu Meranti finishing melamin/politur
  • Daun pintu/jendela : Kayu meranti Panel  finishing melamin/ politur
  • Kunci/penggantung :Lokal standart
  • Atap :Rangka baja ringan,genteng press
  • Plafon :Rangka holo 2×4/4×4 meni + gypsum A-plus 9mm
  • Dapur :Meja beton dengan penutup keramik 20x20cm
  • Keramik :
  • Ruang keluarga/tamu : Granit ex china tile 60x60cm
  • Kamar mandi : Platinum tile 20x40cm
  • Ruang service : Asia tile 30x30cm
  • Saniter : TOTO standart
  • Kitchen zink :stainless stell
  • Instalasi listrik :Kabel Eterna SNI
  • Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW

NB :Tidak termasuk biaya pengurusan IMB,biaya penyambungan listrik PLN,dan air PDAM/bikin sumur bor

C.Harga bangun rumah Mewah/Perkiraan harga Rp 7.500.000/M2

Spesifikasi material yang dipakai:

  • Pondasi :Cakar ayam
  • Struktur :Beton bertulang,besi D 6mm,8mm,10mm & 13mm
  • Dinding :Bata merah pres di plerter dan aci
  • Cat Interior : Dulux Interior
  • Cat Exterior : Dulux Weatershil
  • Kusen :Kayu Kamper samarinda oven finishing melamin/cat duco
  • Daun pinyu/jendela :Kayu Kamper Panel  finishing melamin/ cat duco
  • Atap :Rangka baja ringan + alumunium foil,genteng M-Class
  • Plafon :Rangka holo 2×4/4×4  + gypsum Jaya 9mm
  • Dapur :Kitchen zink :stainless stell
  • Keramik Ruang keluarga/tamu :Granit tile 60x60cm
  • Keramik Kamar mandi : Roman tile 25x40cm
  • Keramik Ruang service : Asia tile 30x30cm
  • Saniter :Closed/Wastafel TOTO standart
  • Instalasi listrik :Kabel Eterna SNI
  • Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW
  • Torn air : 1000 lt

NB :

  • Tidak termasuk biaya pengurusan IMB,biaya penyambungan listrik PLN,dan biaya penyambungan air PDAM
  •  Harga di atas tidak mengikat dan hanya perkiraan awal,Untuk detail harga di sesuwaikan dengan desain dan material yang dipakai sesuwai perhitungan dalam RAB.

Area kerja kami untuk wilayah jakarta dan sekitarnya.

harga bangun rumah menengah 2 lantai

Harga bangun rumah

Kami menerima jasa bangun rumah baru,mulai dari proses konsultasi,survey lokasi,pembuatan gambarlayout  denah,fasade/tampak rumah,gambar detail/gambar kerja,RAB sampai proses pelaksanaan.

A.Harga bangun rumah sederhana 1 lantai/Perkiraan harga Rp 3.000.000/M2

Spesifikasi material yang dipakai:

  • Pondasi :Batu kali
  • Struktur :Beton bertulang,besi D 8mm & 10mm
  • Dinding :Batako pres di plerter dan aci
  • Cat :nippon paint standart
  • Kusen :Kayu Meranti finishing politur
  • Daun pintu/jendela : Double multiplek finishing politur
  • Kunci/penggantung :Lokal standart
  • Atap :Rangka baja ringan,genteng press
  • Plafon :Rangka holo meni + gypsum A-plus
  • Dapur :Meja beton dengan penutup keramik 20x20cm
  • Keramik :Asia tile 30x30cm
  • Closed jongkok :Ina standart
  • Kitchen zink :stainless stell
  • Instalasi listrik :Kabel Eterna SNI
  • Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW

NB :Tidak termasuk biaya pengurusan IMB,penyambungan listrik PLN,dan air PDAM

B.Harga bangun rumah  Menengah 2 lantai/Perkiraan harga Rp 3.750.000/M2

Bangun rumah menengah 2 lantai

Spesifikasi material yang dipakai:

  • Pondasi :Cakar ayam
  • Struktur :Beton bertulang,besi D 6mm,8mm,10mm & 13mm
  • Dinding :Bata merah pres di plerter dan aci
  • Cat : standart
  • Kusen :Kayu Meranti finishing melamin/politur
  • Daun pintu/jendela : Kayu meranti Panel  finishing melamin/ politur
  • Kunci/penggantung :Lokal standart
  • Atap :Rangka baja ringan,genteng press
  • Plafon :Rangka holo 2×4/4×4 meni + gypsum A-plus 9mm
  • Ruang keluarga/tamu : Granit ex china tile 60x60cm
  • Kamar mandi : Platinum tile 20x40cm
  • Ruang service : Asia tile 30x30cm
  • Saniter : TOTO standart
  • Kitchen zink :stainless stell
  • Instalasi listrik :Kabel Eterna SNI
  • Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW

NB :Tidak termasuk biaya pengurusan IMB,biaya penyambungan listrik PLN,dan air PDAM

C.Harga bangun rumah Mewah/Perkiraan harga Rp 7.000.000/M2

Spesifikasi material yang dipakai:

  • Pondasi :Cakar ayam
  • Struktur :Beton bertulang,besi D 6mm,8mm,10mm & 13mm
  • Dinding :Bata merah pres di plerter dan aci
  • Cat Interior : Dulux Interior
  • Cat Exterior : Dulux Weatershil
  • Kusen :Kayu Kamper samarinda oven finishing melamin/cat duco
  • Daun pinyu/jendela :Kayu Kamper Panel  finishing melamin/ cat duco
  • Atap :Rangka baja ringan + alumunium foil,genteng M-Class
  • Plafon :Rangka holo 2×4/4×4  + gypsum Jaya 9mm
  • Dapur :Kitchen zink :stainless stell
  • Keramik Ruang keluarga/tamu :Granit tile 60x60cm
  • Keramik Kamar mandi : Roman tile 25x40cm
  • Keramik Ruang service : Asia tile 30x30cm
  • Saniter :Closed/Wastafel TOTO standart
  • Instalasi listrik :Kabel Eterna SNI
  • Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW
  • Torn air : 1000 lt

NB :Tidak termasuk biaya pengurusan IMB,biaya penyambungan listrik PLN,dan air PDAM

Harga di atas tidak mengikat dan hanya perkiraan awal,Untuk detail harga di sesuwaikan dengan desain gambar rumah dan material yang dipakai sesuwai perhitungan dalam RAB.

Area kerja kami untuk wilayah jakarta dan sekitarnya.

merenovasi rumah lama/beli seken

rumah minimalis modern di kelapa gadingMembeli rumah seken ataupun rumah di pemukiman mungkin akan menghemat harga dibandingkan  dengan membeli tanah kapling dan membangunnya sendiri.Ada kekurangan dan kelebihan apabila kita membeli rumah seken,berikut beberapa item pekerjaan yang biasa direnovasi apabila kita membeli rumah lama atau seken:

  • plester/aci ulang dinding yang keropos/bergelembung
  • pengecatan interior dinding kamar dan cat plafon
  • pengecatan exterior dinding luar dan fasad rumah
  • perbaikan atap rumah yang bocor/ganti genteng atau rangka baja ringan
  • ganti plafon gypsum 9mm yang rusak
  • ganti keramik lantai ukuran 60x60cm
  • bongkar ganti closed dan wastafel

Berapa badget biaya renovasi rumah memang akan berkaitan dengan volume dan spesifikasi material yang kita pakai dalam merenovasi rumah kita,dengan luasnya volume/item pekerjaan yang direnovasi akan semakin membengkak biaya yang dikeluarkan.

Segera konsultasikan pekerjaan renovasi rumah lama anda dengan Tim kami agar bisa memastikan badget yang telah anda sediakan tidak membengkak dan menambah beban pengeluaran keuangan anda.

top table untuk dapur beton

Top table adalah alas pada atas kabinet bawah kitchen set,Banyak diantara kita masih menggunakan dapur beton dengan berbagai alasan:

  • kuat karena dari beton cor
  • bebas rayap

kitchen beton biasanya dilapis dengan keramik baik alas dan dinding kitchennya,tapi selain itu ada juga material yang bisa digunakan untuk top table kitchen,kami melayani pemasangan top table marmer dan granit sebagai pengganti keramik.

toptable kitchen granit marmer

Segera kunjungi showroom kami untuk melihat dan pemesanan kitchen set anda.

Melayani Jasa renovasi rumah

Melayani Jasa renovasi rumah

A.Renovasi rumah ringan/sedang

  • bongkar pasang keramik lantai dan keramik dinding,marmer,granit
  • ganti baru instalasi listrik rumah
  • pengecatan rumah interior dan exterior
  • bongkar pasang saniter wastafel atau closed,bath tub
  • buat teras,carport
  • taman kering,kolam ikan

B.Renovasi rumah total

  • bongkar atap ganti dengan baja ringan
  • menambah dak lantai 2
  • bongkar rumah lama,bangun rumah baru

Proses permintaan jasa renovasi rumah:

  • anda menghubungi kami by telephon atau e-mail [jelaskan detail pekerjaan yang mau di renovasi]
  • Membuat perjanjian untuk survey lokasi[mengambil data-data,macam pekerjaan/volume pekerjan/bahan material]
  • Pengajuan penawaran harga renovasi rumah [5 s/d 7 hari setelah survey]
  • Pembuatan SPK apabila terjadi kesepakatan
  • Pembayaran DP,setelah penandatanganan SPK
  • Pelaksanaan pekerjaan renovasi[setelah DP kami terima]
  • Serah terima pekerjaan setelah semua pekerjaan selesai[surat tanda serah terima]
  • Pelunasan sisa pembayaran

Layanan jasa renovasi rumah kami meliputi:

  • jasa renovasi rumah area jakarta [barat/timur/selatan/utara & pusat]
  • [kali deres,kampung rambutan,ciracas,pantai indah kapuk,pluit,setia budi]
  • jasa renovasi rumah di bintaro
  • jasa renovasi rumah di tangerang
  • jasa renovasi rumah di depok
  • jasa renovasi rumah di bekasi
  • jasa renovasi rumah di Bsd
  • jasa renovasi di bogor
  • jasa renovasi rumah di cibubur,
  • dan sekitarnya

segera hubungi kami untuk jasa renovasi dan bangun rumah anda di daerah Jakarta dan sekitarnya

jasa desain renovasi rumah

Biaya kontraktor jasa renovasi rumah 2016

Di tahun 2016 ini,banyak rencana yang mungkin tidak kita duga,semisal tentang renovasi rumah.Banyak hal mengapa kita melaksanakan pekerjaan renovasi,bisa hal yang mendadak atau sudah kita rencanakan jauh hari.

beberapa pekerjaan renovasi rumah antara lain:

  • penambahan kamar pembantu/ruang cuci jemur
  • tambah dak lantai beton 2 lantai
  • pengecatan interior/exterior rumah
  • waterproofing membran bakar teras/atap dak beton

Bagi sebagian kita yang tinggal di perumahan,terkadang walaupun sudah tinggal di rumah dua lantai masih saja kebutuhan akan ruang masih terasa kurang.Apalagi yang masih menempati rumah satu 1 lantai. Bagi yang berkecukupan mungkin akan mencari rumah 2 lantai dengan alasan gak mau direpotkan dengan acara renovasi yang harus cari kontrakan mindahin barang-barang dan disibukan dengan diskusi mengenai renovasi rumah tersebut. Untuk kita yang harus atau mau tidak mau melaksankan renovasi,maka sebagai gambaranbiaya renovasi tambah ruang dak lantai 2 adalah:

  • untuk menambah ruang di halaman belakang yang masih tanah kosong perkiraan biaya bangun tambah ruang adalah Rp 4 jt/m2.Contoh anda ingin menambah kamar dengan luas lt.1= 25 m2 dan luas lt.2= 25 m2.Maka luas total 50 m2.Biayanya 50 m2 dikalikan Rp 4 jt = Rp 200 jt
  • untuk menambah kamar diatas bangunan,misal rumah anda 1 lantai=36 m2,mau di tingkat dak beton diatasnya dengan luas 36 m2,maka total luas lt.1 dan lt.2 adalah 72 m2.Biaya renovasi tambah kamar adalah 72 m2 dikalikan Rp 4 jt=Rp 288.000.000

Banyak diantara kita mengira ngira berapa biaya uang yang kita butuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan renovasi rumah kita,secara sederhana bisa kita terangkan uraikan tentang biaya renovasi rumah sbb:

  • untuk pekerjaan parsial/bagian rumah,biasanya akan dihitung luasan,jenis material yang digunakan serta jasa man powernya
  • untuk penambahan kamar/ruang perkiraan awal di sekitaran 4juta/m2,misal kita akan menambah kamar pembantu/ruang cuci jemur dengan luasan 25m2,maka perkiraan awal biaya renovasinya 4juta x 25m2=Rp 100juta

Kadang kadang biaya renovasi rumah dianggap sangat mahal oleh sebagian orang,berikut penjelasan mengapa demikian:

  • volume banyak akan lebih murah di banding volume pekerjaan sedikit
  • belanja material banyak akan lebih murah di langganan distributor dibanding di toko material
  • upah man power akan lebih mahal untuk pekerjaan yang cuma beberapa hari
  • mobilisasi tukang/transportasi menuju tempat kerja(biasanya tukang tidak boleh menginap di rumah yang direnovasi)

Segera hubungi kami untuk pekerjaan renovasi rumah anda,diskusikan masalah pekerjaan serta biaya renovasi rumah anda pada kami untuk hasil yang maksimal.

renovasi rumah medeterania di kramat jati

Jasa bangun rumah pengembangan type 36

Kami menerima bangun rumah dari pengembangan rumah dari depelover perumahan di area Jadebodetabek,apakah anda menempati rumah di perumahan dengan type rumah 1 lantai,baik rumah type 36,atau rumah type 45.

Mungkin anda berecana untuk menambah ruang/kamar baik kamar tidur,kamar tidur pembantu atau ruang service,ada baiknya anda membuat perencanaan desain tata ruang/layout denah perubahan agar tidak terjadi ketidak nyamanan antar ruangan.

sebagai gambaran biaya renovasi tambah ruang dak lantai 2 adalah:

  • untuk menambah ruang di halaman belakang yang masih tanah kosong perkiraan biaya bangun tambah ruang adalah Rp 3.750.000 jt/m2.
  • Contoh anda ingin menambah kamar dengan luas lt.1= 24 m2 dan luas lt.2= 24 m2.
  • Maka luas total 48 m2.
  • Biayanya 48 m2 dikalikan Rp 3.750.000 jt = Rp 180 jt

Tambah lantai 2 rumah type 36

  • untuk menambah kamar diatas bangunan,misal rumah anda 1 lantai=36 m2,
  • mau di tingkat dak beton diatasnya dengan luas 36 m2,
  • maka total luas lt.1 dan lt.2 adalah 72 m2.
  • Biaya renovasi tambah kamar adalah 72 m2 dikalikan Rp 4 jt=Rp 270.000.000

Segera hubungi kami untuk jasa renovasi rumah anda,atau untuk konsultasi mengenai biaya renovasinya.

Hubungi kami untuk konsultasi maupun jasa pembuatan desain layout denah perubahan pengembangan kamar.Dengan pengalaman dan devisi perencanaan yang handal kami selalu memberikan pelayanan yang memuaskan bagi setiap klaein kami.

3